买新房,契税怎么计算?_兰州房产纠纷律师_兰州房产律师

房产纠纷

买新房,契税怎么计算?

时间:2018-02-10 14:16

请问兰州房产纠纷律师,买新房,契税怎么计算?


我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。


兰州房产纠纷律师提醒大家,普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。


其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。


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