房产纠纷

人民法院受理房地产纠纷诉讼案件的条件

时间:2017-06-13 17:35

  1、人民法院受理房地产案件的条件是什么?


  原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它组织有明确的被告。


  有具体的诉讼请求和事实、理由。


  属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。


  2、哪些房地产纠纷不属于人民法院受理范围?


  因落实政策而引起的房屋纠纷,应由各级政府主管部门解决。


  因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。


  因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。


  当事人订有有效的仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。


  法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷,未经有关行政机关先行裁决,向人民法院起诉的,人民法院不予受理。


  3、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理?


  根据我国《仲裁法》,下列房地产仲裁委员会不予受理:


  涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。


  依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。


  法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。


  其他:①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。